คลังความรู้โยธาไทย 24/2/2025
งานที่ไม่มีใน BOQ แต่มีในแบบแปลน ผู้รับจ้างต้องทำไหม?
งานที่ไม่มีใน BOQ แต่มีในแบบแปลน ผู้รับจ้างต้องทำไหม? ผู้ว่าจ้างต้องวินิจฉัยอย่างไรให้เป็นธรรม?
งานที่ไม่มีใน BOQ แต่มีในแบบแปลน ผู้รับจ้างต้องทำไหม? ผู้ว่าจ้างต้องวินิจฉัยอย่างไรให้เป็นธรรม?
คำถามจากผู้รับจ้าง:
บริษัทแห่งหนึ่งได้รับงานก่อสร้างจาก หน่วยงานหนึ่ง มูลค่า 25 ล้านบาท โดยเป็นโครงการก่อสร้างอาคาร แต่เมื่อตรวจสอบ BOQ (ใบแจ้งปริมาณงานและราคา) พบว่า ไม่มีรายการงานบางส่วน เช่น รั้ว, ลานจอดรถ, หลังคาลานจอดรถ และงานระบบกำจัดปลวก
อย่างไรก็ตาม เมื่อดูแบบแปลน (แบบรูป) พบว่างานเหล่านี้มีอยู่ในแบบ ซึ่งสร้างความกังวลให้กับผู้รับจ้างว่า
จำเป็นต้องดำเนินการตามแบบหรือไม่ แม้ BOQ จะไม่มีรายการงานนั้น?
สามารถเรียกร้องค่าจ้างเพิ่มเติมสำหรับงานที่ไม่มีใน BOQ ได้หรือเปล่า?
หากมีข้อขัดแย้ง ผู้ว่าจ้างควรวินิจฉัยอย่างไรให้เกิดความเป็นธรรม?
ข้อ 2 ของสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน (อ้างอิงต้นฉบับ)
“เอกสารแนบท้ายสัญญาดังต่อไปนี้ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้”
ผนวก 1 : แบบรูป (แบบแปลน)
ผนวก 2 : รายการละเอียด (รายการประกอบแบบแปลน)
ผนวก 3 : ใบแจ้งปริมาณงานและราคา (BOQ)
ผนวก 4 : ใบเสนอราคา
“ความใดในเอกสารแนบท้ายสัญญาที่ขัดหรือแย้งกับข้อความในสัญญานี้ ให้ใช้ข้อความในสัญญานี้บังคับ”
“ในกรณีที่เอกสารแนบท้ายสัญญาขัดแย้งกันเอง ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างให้ถือเป็นที่สุด และผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้าง ค่าเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มเติมจากผู้ว่าจ้างทั้งสิ้น”
วิเคราะห์คำตอบจากข้อสัญญานี้โดยตรง
1. ถ้า BOQ ไม่มีรายการงาน แต่แบบแปลนมี → ผู้รับจ้างต้องทำ
เพราะ แบบแปลนเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา ตามข้อ 2 ของสัญญาจ้างก่อสร้าง
2. ถ้ามีความขัดแย้งระหว่าง BOQ กับแบบแปลน → ให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้วินิจฉัย
คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างถือเป็นที่สุด ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตาม
3. ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้างเพิ่มเติม
ข้อสัญญากำหนดไว้ชัดเจนว่า “ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้าง ค่าเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มเติมจากผู้ว่าจ้างทั้งสิ้น”
คำแนะนำสำหรับหน่วยงานผู้ว่าจ้าง: ต้องวินิจฉัยอย่างเป็นธรรม
หลักสำคัญในการพิจารณาคือ “เจตนาของสัญญา”
• หากงานที่ไม่มีใน BOQ แต่มีในแบบแปลน เป็นงานที่ตั้งใจจะให้ทำตั้งแต่ต้น และเป็นเพียงความผิดพลาดที่หน่วยงานลืมถอดแบบให้ครบ → ต้องวินิจฉัยให้ผู้รับจ้างทำ
• แต่หากงานนั้น ไม่ได้ตั้งใจให้ทำตั้งแต่ต้น เช่น ตอนทำราคากลาง พบว่าราคาสูงเกินงบประมาณ และได้ตัดรายการออกไป → ถือว่าเจตนาของสัญญาไม่ต้องการให้งานนั้นอยู่ในขอบเขตการก่อสร้าง ดังนั้น ผู้ว่าจ้างควรพิจารณาอย่างเป็นธรรมว่าผู้รับจ้างไม่ควรต้องรับภาระทำงานนั้น
ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ที่รู้ดีที่สุดว่าตอนออกแบบโครงการต้องการให้งานนั้นอยู่ในขอบเขตของสัญญาหรือไม่ ดังนั้น ต้องใช้ดุลพินิจโดยคำนึงถึงความเป็นธรรม ไม่ใช่แค่การอ้างข้อสัญญาเพื่อบังคับให้ผู้รับจ้างทำงานที่อาจจะไม่เคยถูกคิดรวมในงบประมาณตั้งแต่แรก
คำแนะนำสำหรับผู้รับจ้าง: ปฏิบัติตามสัญญา แต่ยังสามารถเรียกร้องความเป็นธรรมได้
ตามข้อ 2 ของสัญญา ผู้รับจ้างต้องทำตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง ไม่ว่าผลจะออกมาอย่างไร
แต่หากเห็นว่าการวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างไม่เป็นธรรม ผู้รับจ้างยังสามารถใช้สิทธิฟ้องศาลปกครองได้
เหตุผล:
• สัญญาจ้างก่อสร้างสำนักงานของรัฐถือเป็นสัญญาทางปกครอง เพราะเป็นสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างเพื่อบริการสาธารณะ
• ผู้รับจ้างสามารถ ฟ้องศาลปกครองเพื่อขอความเป็นธรรมได้ หากเห็นว่าคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างไม่เป็นธรรมและทำให้เกิดความเสียหายแก่ผู้รับจ้าง
สรุปชัด ๆ เข้าใจง่าย
ถ้างานมีอยู่ในแบบแปลน แต่ไม่มีใน BOQ → ผู้รับจ้างต้องทำ
หากมีข้อขัดแย้งระหว่างเอกสาร → ให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ตัดสิน และต้องทำตามคำวินิจฉัยนั้น
ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินเพิ่มจากงานที่ไม่ได้อยู่ใน BOQ แต่มีในแบบแปลน
แต่ผู้ว่าจ้างต้องวินิจฉัยอย่างเป็นธรรม
หากหน่วยงานตั้งใจให้ทำงานนั้นตั้งแต่แรกแต่ลืมคิดราคา → ผู้รับจ้างต้องทำ
หากหน่วยงานตั้งใจตัดงานนั้นออกตั้งแต่แรก → ผู้รับจ้างไม่ควรถูกบังคับให้ทำ
หากผู้รับจ้างเห็นว่าคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างไม่เป็นธรรม → สามารถใช้สิทธิฟ้องศาลปกครองเพื่อขอความเป็นธรรมได้
แชร์เก็บไว้ หรือส่งต่อให้เพื่อนที่ทำงานก่อสร้างอ่าน!
เพราะรายละเอียดในสัญญามีผลผูกพันจริงจัง อ่านให้ดี ก่อนเซ็นสัญญา!
#ก่อสร้าง #BOQ #แบบแปลน #สัญญาก่อสร้าง #งานเพิ่มไม่มีใน BOQ #โยธาไทย #ศาลปกครอง
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
อบรมกับโยธาไทย
1. อบรมราคากลางและค่า K
https://training.yotathai.com/con-k
2. อบรมการจัดทำราคากลาง +ว452 +ว124
https://training.yotathai.com/w452
3. อบรมหลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา
https://training.yotathai.com/work
4. อบรมกฎหมายปกครองกับงานจ้างก่อสร้าง หลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา และตรวจรับ
https://training.yotathai.com/law-work
5. อบรม AI กับงานก่อสร้างและบริหารงานก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/ai
6. อบรมราคากลางงานก่อสร้างและสัญญาจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/contract
7. อบรม SketchUp BIM + LayOut
https://training.yotathai.com/sketchup
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K
คำถามจากผู้รับจ้าง:
บริษัทแห่งหนึ่งได้รับงานก่อสร้างจาก หน่วยงานหนึ่ง มูลค่า 25 ล้านบาท โดยเป็นโครงการก่อสร้างอาคาร แต่เมื่อตรวจสอบ BOQ (ใบแจ้งปริมาณงานและราคา) พบว่า ไม่มีรายการงานบางส่วน เช่น รั้ว, ลานจอดรถ, หลังคาลานจอดรถ และงานระบบกำจัดปลวก
อย่างไรก็ตาม เมื่อดูแบบแปลน (แบบรูป) พบว่างานเหล่านี้มีอยู่ในแบบ ซึ่งสร้างความกังวลให้กับผู้รับจ้างว่า
จำเป็นต้องดำเนินการตามแบบหรือไม่ แม้ BOQ จะไม่มีรายการงานนั้น?
สามารถเรียกร้องค่าจ้างเพิ่มเติมสำหรับงานที่ไม่มีใน BOQ ได้หรือเปล่า?
หากมีข้อขัดแย้ง ผู้ว่าจ้างควรวินิจฉัยอย่างไรให้เกิดความเป็นธรรม?
ข้อ 2 ของสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐาน (อ้างอิงต้นฉบับ)
“เอกสารแนบท้ายสัญญาดังต่อไปนี้ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้”
ผนวก 1 : แบบรูป (แบบแปลน)
ผนวก 2 : รายการละเอียด (รายการประกอบแบบแปลน)
ผนวก 3 : ใบแจ้งปริมาณงานและราคา (BOQ)
ผนวก 4 : ใบเสนอราคา
“ความใดในเอกสารแนบท้ายสัญญาที่ขัดหรือแย้งกับข้อความในสัญญานี้ ให้ใช้ข้อความในสัญญานี้บังคับ”
“ในกรณีที่เอกสารแนบท้ายสัญญาขัดแย้งกันเอง ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างให้ถือเป็นที่สุด และผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้าง ค่าเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มเติมจากผู้ว่าจ้างทั้งสิ้น”
วิเคราะห์คำตอบจากข้อสัญญานี้โดยตรง
1. ถ้า BOQ ไม่มีรายการงาน แต่แบบแปลนมี → ผู้รับจ้างต้องทำ
เพราะ แบบแปลนเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา ตามข้อ 2 ของสัญญาจ้างก่อสร้าง
2. ถ้ามีความขัดแย้งระหว่าง BOQ กับแบบแปลน → ให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้วินิจฉัย
คำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างถือเป็นที่สุด ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตาม
3. ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้างเพิ่มเติม
ข้อสัญญากำหนดไว้ชัดเจนว่า “ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องค่าจ้าง ค่าเสียหาย หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มเติมจากผู้ว่าจ้างทั้งสิ้น”
คำแนะนำสำหรับหน่วยงานผู้ว่าจ้าง: ต้องวินิจฉัยอย่างเป็นธรรม
หลักสำคัญในการพิจารณาคือ “เจตนาของสัญญา”
• หากงานที่ไม่มีใน BOQ แต่มีในแบบแปลน เป็นงานที่ตั้งใจจะให้ทำตั้งแต่ต้น และเป็นเพียงความผิดพลาดที่หน่วยงานลืมถอดแบบให้ครบ → ต้องวินิจฉัยให้ผู้รับจ้างทำ
• แต่หากงานนั้น ไม่ได้ตั้งใจให้ทำตั้งแต่ต้น เช่น ตอนทำราคากลาง พบว่าราคาสูงเกินงบประมาณ และได้ตัดรายการออกไป → ถือว่าเจตนาของสัญญาไม่ต้องการให้งานนั้นอยู่ในขอบเขตการก่อสร้าง ดังนั้น ผู้ว่าจ้างควรพิจารณาอย่างเป็นธรรมว่าผู้รับจ้างไม่ควรต้องรับภาระทำงานนั้น
ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ที่รู้ดีที่สุดว่าตอนออกแบบโครงการต้องการให้งานนั้นอยู่ในขอบเขตของสัญญาหรือไม่ ดังนั้น ต้องใช้ดุลพินิจโดยคำนึงถึงความเป็นธรรม ไม่ใช่แค่การอ้างข้อสัญญาเพื่อบังคับให้ผู้รับจ้างทำงานที่อาจจะไม่เคยถูกคิดรวมในงบประมาณตั้งแต่แรก
คำแนะนำสำหรับผู้รับจ้าง: ปฏิบัติตามสัญญา แต่ยังสามารถเรียกร้องความเป็นธรรมได้
ตามข้อ 2 ของสัญญา ผู้รับจ้างต้องทำตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง ไม่ว่าผลจะออกมาอย่างไร
แต่หากเห็นว่าการวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างไม่เป็นธรรม ผู้รับจ้างยังสามารถใช้สิทธิฟ้องศาลปกครองได้
เหตุผล:
• สัญญาจ้างก่อสร้างสำนักงานของรัฐถือเป็นสัญญาทางปกครอง เพราะเป็นสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างเพื่อบริการสาธารณะ
• ผู้รับจ้างสามารถ ฟ้องศาลปกครองเพื่อขอความเป็นธรรมได้ หากเห็นว่าคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างไม่เป็นธรรมและทำให้เกิดความเสียหายแก่ผู้รับจ้าง
สรุปชัด ๆ เข้าใจง่าย
ถ้างานมีอยู่ในแบบแปลน แต่ไม่มีใน BOQ → ผู้รับจ้างต้องทำ
หากมีข้อขัดแย้งระหว่างเอกสาร → ให้ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ตัดสิน และต้องทำตามคำวินิจฉัยนั้น
ผู้รับจ้างไม่มีสิทธิเรียกร้องเงินเพิ่มจากงานที่ไม่ได้อยู่ใน BOQ แต่มีในแบบแปลน
แต่ผู้ว่าจ้างต้องวินิจฉัยอย่างเป็นธรรม
หากหน่วยงานตั้งใจให้ทำงานนั้นตั้งแต่แรกแต่ลืมคิดราคา → ผู้รับจ้างต้องทำ
หากหน่วยงานตั้งใจตัดงานนั้นออกตั้งแต่แรก → ผู้รับจ้างไม่ควรถูกบังคับให้ทำ
หากผู้รับจ้างเห็นว่าคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้างไม่เป็นธรรม → สามารถใช้สิทธิฟ้องศาลปกครองเพื่อขอความเป็นธรรมได้
แชร์เก็บไว้ หรือส่งต่อให้เพื่อนที่ทำงานก่อสร้างอ่าน!
เพราะรายละเอียดในสัญญามีผลผูกพันจริงจัง อ่านให้ดี ก่อนเซ็นสัญญา!
#ก่อสร้าง #BOQ #แบบแปลน #สัญญาก่อสร้าง #งานเพิ่มไม่มีใน BOQ #โยธาไทย #ศาลปกครอง
~~~~~~~~~~
แชร์ได้ , save ไว้ศึกษาส่วนตัวได้ , ห้ามนำไปโพสซ้ำหรือใช้งานที่อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต สงวนสิทธิ์ตามกฎหมาย
~~~~~~~~~~
อบรมกับโยธาไทย
1. อบรมราคากลางและค่า K
https://training.yotathai.com/con-k
2. อบรมการจัดทำราคากลาง +ว452 +ว124
https://training.yotathai.com/w452
3. อบรมหลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา
https://training.yotathai.com/work
4. อบรมกฎหมายปกครองกับงานจ้างก่อสร้าง หลักการควบคุมงาน บริหารสัญญา และตรวจรับ
https://training.yotathai.com/law-work
5. อบรม AI กับงานก่อสร้างและบริหารงานก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/ai
6. อบรมราคากลางงานก่อสร้างและสัญญาจ้างก่อสร้าง
https://training.yotathai.com/contract
7. อบรม SketchUp BIM + LayOut
https://training.yotathai.com/sketchup
..........
อบรมออนไลน์
https://yotathai.link/online-training อบรมออนไลน์
..........
https://yotathai.link/lecturer เชิญวิทยากรบรรยาย
https://yotathai.link/office ติดต่อทีมงานโยธาไทย (Line@)
https://yotathai.link/training สมัครอบรมกับโธาไทย
https://yotathai.link/chat กลุ่มสนทนาใน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/news รับข่าวสารผ่าน Line(ฟรี)
https://yotathai.link/club กลุ่มปรึกษาปัญหาใน FB(ฟรี)
https://yotathai.link/fb-gp กลุ่มปรึกษาปัญหาจัดจ้างก่อสร้าง ใน FB (ฟรี)
https://yotathai.link/shop ร้านค้าโยธาไทย
https://yotathai.link/premix ยางมะตอยโยธาพรีมิกซ์
https://yotathai.link/alum สารส้ม-คลอรีน
https://yotathai.link/program โปรแกรมคอมพิวเตอร์
https://yotathai.link/program-k โปรแกรมค่า k
https://yotathai.link/program-factorf โปรแกรม Factor F
https://yotathai.link/program-unitcost โปรแกรมคำนวณวัสดุมวลรวม
https://yotathai.link/program-sketchup โปรแกรม SketchUp
https://roadprice.yotathai.com โปรแกรม ROAD PRICE ประมาณราคางานทาง
https://yotathai.link/rebars เขียนเหล็กเสริมใน SketchUp
https://yotathai.link/k-cal รับคำนวณค่า K
